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*** Mehr Luxus ist nicht mietbar*** - EFH mit allen EXTRAS

Objektbeschreibung

Objektnummer: 116401973

Anschrift: Storchenweg 1 14712 Rathenow

Bezugsfrei ab: 01.04.2024

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit einem super gepflegten Grundstück und 122 qm Wohnfläche ein Eigenheimfeeling zur Miete. Das Gebäude wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt und ist daher mit vielen Extras erbaut worden, von denen Sie jetzt als Mieter profitieren. 

Unter anderem wurde im modernen Gäste-WC ein Einbauschrank aus Sicherheitsglas verbaut. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Wellnessoase mit Dusche, Badewanne und viel Platz inklusive verbauten Badmöbeln.

Die Fenster nach modernen Standards wurden alle mit Fliegengitter und Rollos sowie Fensterbänke in  Mamor-Optik  installiert. Teilweise sind die Rollos mit elektrischen Bedienmodulen nachgerüstet.

Ein Highlight bietet das Wohnzimmer, in dem nach Ihrer Farbwahl ein neuer Teppichboden gelegt wird. Hier wurde ein dimmbarer Sternenhimmel mit LED´s verbaut. Die integrierten Kabelkanäle helfen Ihnen die Anschlüsse des Beamers von der Decke optisch verschwinden zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Freie auf die Terrasse.

Die Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.


Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Zugang zum Haus und ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

PURER LUXUS -  Verbaut ist eine Gartenpumpe mit automatischer Bewässerungsanlage, mit der Sie Ihr Leben jeden Tag etwas erleichtern. 

Der Eigentümer verbaute eine hochmoderne Alarmanlage- mit Bewegungsmeldern, Informationsdienst, Touchbedienfeld im EG und DG für Schaltung der Bewegungmelder, Freischaltung Schalteinrichtung

Zur Beheizung ist eine Gaszentralheizung verbaut. Den TV-Empfang erhalten Sie per SAT-Anlage. Die Zahlung von Gas-, Strom- und Wasserabschlägen erfolgt direkt an den Versorger und sind nicht in den Nebenkosten einkalkuliert.

- Übernahme des Pools nach Absprache der Sanierungsarbeiten -

Kosten
  • 999,00 €
  • 67,00 €
  • 130,00 €
  • 1.066,00 €
  • 3.600,00 €
Ausstattungsmerkmale
  • 140,66
  • 4
  • 2
  • Vollbad
  • ja
  • ja
  • 2
  • 1
Energieangaben:
  • Verbrauch
  • 100,4 kWh/(m²*a)
  • ja
  • Gastherme
  • Zentral
  • Gas
  • 1997
Ausstattung

- Grundstücksgröße 476 qm
- Massivbauweise mit ca. 140 qm zzgl. Terrasse
- Vollbad mit Schränken im OG
- Gäste- WC mit Einbauschrank im EG
- Fliegengitter und Rollos, Fensterbänke mit Mamor-Optik
- Wohnzimmer mit dimmbarem Sternenhimmel
- Garage 18 qm mit Zugang zum Haus
- Carport, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
- Terrasse ça. 15 qm groß
- Gartenpumpe mit automatischer Bewässerungsanlage
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Informationsdienst, Touchbedienfelder im EG und DG für Schaltung der Bewegungsmelder, Freischaltung über Schalteinrichtung, Türöffnung über Fingerprint
- Gaszentralheizung von 2013
- SAT-Anlage
- Zahlung von Gas-, Strom- und Wasserabschläge direkt an den Versorger
- Übernahme des Pools nach Absprache der Sanierungsarbeiten des Fußbodens

Internetverbindung bis zu 100 Mbits (ohne Gewähr)

Betriebskosten Jährlich:
Grundstückssteuer: 160,00 €
Müllgebühren: 90,00 €
Wohngebäudeversicherung: Neuvertrag

Zzgl. Gas-, Wasser/Abwasser-, Stromverbrauch
Direktanmeldung bei den Anbietern

Lage

Stadt Rathenow

Die fast 800 Jahre alte Stadt Rathenow, ist als "Stadt der Optik" in ganz Deutschland bekannt. Bereits 1801 begann die industrielle Fertigung von Brillengläsern und Linsen für optische Geräte.

Die wasserreiche Stadt bietet mit seinen vielen Vereinen, eine große Anzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Kurze Wege zu Schulen, Kita´s und Einkaufsmöglichkeiten, sind hier genauso ansprechend wie die ärztliche Versorgung. Durch die B5 und den örtlichen Bahnhof ist ein gemütlicher und schneller Arbeitsweg für Pendler gesichert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beruhigten Verkehrslage. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und bietet Ihnen direkt vor der Tür, Natur zum Genießen.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.Bitte geben Sie zu Bearbeitung Ihrer Anfrage alle Daten ein!Die Informationen zu dieser Immobilie wurden aus dritter Hand eingeholt, so dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Datenschutz

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Tismarstraße 19
14776 Brandenburg
Inh. Susanne Pfenning - Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0174 / 9678752

E-Mail: info@startfeel.de

Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Abs. 1 Nr. 1,4 GewO ausges. Ordnungsamt Brandenburg, Nicolaiplatz 30, 14770 BrandenburgSteuer-Nr.: 048/256/05938

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