WOHNEN AM WASSER zur MIETE

Bauvorhaben Sankt-Annen-Str. 1 a & 1b, 14776 Brandenburg mit 16 Mietwohnungen

Wohnen am Wasser in absoluter Bestlage der Stadt Brandenburg

Das ca. 3.500 qm große Grundstück liegt direkt am Wasser, in absoluter Innenstadtlage. Durch die fehlenden Freiflächen in der Neustadt zählt das Grundstück zu einer absoluten Rarität.

In der Konzeptionierung wird die Gemeinschaft groß geschrieben. So werden gemeinschaftliche Flächen für Wassersportgeräte und Grillflächen geschaffen errichtet. Die Privatsphäre der Mietergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten wird durch ein abgeschlossenes Wassergrundstück ohne Zugang Dritter geschützt.

Die Anlage bietet auf der Landseite ein „grünes Wohnzimmer“ mit Bäumen zum Nachbargrundstück und wasserseitig ein „Ferienidyll“ für Zuhause.

Makrolage

  • Land Brandenburg
  • Stadt Brandenburg
  • Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km
  • Entfernung zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km
  • Schnittpunkt der Bundesstraßen B1 (Berlin - Magdeburg) und 
  • B 102 (Belzig - Rathenow)

Mikrolage

  • 70.000 Einwohner
  • Neustadt Innenstadt / absolute Innenstadtlage/ Sanierungsgebiet
  • Entfernung Hauptbahnhof 750 m, Einkaufszentrum 350 m, öffentliche Verkehrsmittel 50 m
  • Grundstück in ruhiger 2. Reihe zur Hauptverkehrsstraße (30er Zone)
  • direkte Wasserlage ohne gewerblichen Schifffahrtsbetrieb
  • grünes Umfeld mit Wald, Wiesen und vielen Wasserzugängen in Flüssen und Seen 
  • vielfältige Restaurantangebote im Umkreis von 500m

Bauprojekt

  • 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 WE
  • Fertigstellung Ende 2021
  • ca. 3.500 qm Grundstücksfläche
  • 1.712 qm Wohnfläche
  • 2 – 4 Raumwohnungen
  • Balkone und Terrassen mit direktem Blick zum Wasser in überdurchschnittlicher Größe 
  • Fahrstuhl, Gäste-WC, Bootshaus, Stellplätze mit E-Ladesäulen, …

Umweltfreundliches Projekt

  • Energieeffizienter Bau (KfW 55)
  • PKW – Stellflächen mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
  • Bootshaus mit Wassereinlass für nicht motorisierte Wassersportarten 
  • z.B.  SUP-Bords , Kanu, Kajak, etc.
  • kein PKW zwingend:
    • 50 m zum öffentlichen Nahverkehr
    • 350 m zum Einkaufen
    • 750 m zum Hauptbahnhof (Pendelverkehr Magdeburg-Berlin)
    • Kita, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
  • großflächige Fahrradabstellmöglichkeiten

Familienfreundliches Wohnen

  • beruhigte Verkehrsbereiche mit Ampelübergängen vor der Tür
  • Schulen und Kitaeinrichtungen in fußläufig erreichbar
  • Freizeiteinrichtungen und Vereine in direkter Nähe
  • große geräumige 4 Raumwohnungen
  • gemeinschaftliche Grillflächen
  • gemeinschaftlich genutztes Bootshaus

Altersgerechtes Wohnen

  • Fahrstuhl
  • geräumige Wohnungen mit Bewegungsfreiheit
  • große /ebenerdige Duschen
  • kurze Wege zu Ärzten & Einkaufsmöglichkeiten
  • sehr gut ausgebautes öffentliches Nah- und Fernverkehrsnetz mit Anschluss direkt vor der Haustür

Mehr Ästhetik und Komfort

  • hochwertige Riemchen-Fassaden-Gestaltung
  • Fahrstühle
  • überdurchschnittlich große Balkone mit Blick zum Wasser durch 3 flügige, bodentiefe Fenstertüren, wahlweise geschlossene oder offene Küchen
  • Vollbäder mit ebenerdiger Dusche und Wasserfall-Armaturen, Gäste-WC´s, Abstellräume mit WM-Anschluss
  • elektrische Rollläden 
  • integrierte Radios in Bad und Küche
  • Gemeinschaftsflächen am Wasser zum Grillen und für Wassersport mit Bootshaus 
  • Internetverbindung mit bis zu 450.000 Kbit/s max. Download
  • Sicherheit 
  • geschlossenes Einfahrtstor mit elektrischer Fernbedienung
  • Gegensprechanlage mit Kamera

Wohnungsliste

Haus 2, Sankt- Annen-Straße 1a, 14776 Brandenburg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Etage

WFL

Räume

Kaltmiete*

NK + HZK

Warmmiete

Status

WE 2.01

EG rechts

92,174

2

1.152,18 €

184,35 €

1.336,52 €

reserviert

WE 2.02

EG links

106,277

3

1.328,46 €

212,55 €

1.541,02 €

reserviert

WE 2.03

1 OG rechts

105,541

3

1.319,26 €

211,08 €

1.530,34 €

frei

WE 2.04

1 OG links

112,745

3,5

1.409,31 €

225,49 €

1.634,80 €

frei

WE 2.05

2 OG rechts

105,541

3

1.319,26 €

211,08 €

1.530,34 €

reserviert

WE 2.06

2 OG links

112,745

3,5

1.409,31 €

225,49 €

1.634,80 €

frei

WE 2.07

3 OG rechts

105,539

3

1.319,24 €

211,08 €

1.530,32 €

reserviert

WE 2.08

3 OG links

118,163

4

1.477,04 €

236,33 €

1.713,36 €

frei

* Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um eine voraussichtliche Miethöhe handelt. Preise können varieren.

 

Haus 3, Sankt- Annen-Straße 1b, 14776 Brandenburg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Etage

WFL

Räume

Kaltmiete*

NK + HZK

Warmmiete

 

WE 3.01

EG rechts

104,475

3

1.305,94 €

208,95 €

1.514,89 €

reserviert

WE 3.02

EG links

92,169

2

1.152,11 €

184,34 €

1.336,45 €

reserviert

WE 3.03

1 OG rechts

111,214

3,5

1.390,18 €

222,43 €

1.612,60 €

frei

WE 3.04

1 OG links

105,54

3

1.319,25 €

211,08 €

1.530,33 €

reserviert

WE 3.05

2 OG rechts

111,214

3,5

1.390,18 €

222,43 €

1.612,60 €

frei

WE 3.06

2 OG links

105,54

3

1.319,25 €

211,08 €

1.530,33 €

reserviert

WE 3.07

3 OG rechts

116,558

4

1.456,98 €

233,12 €

1.690,09 €

reserviert

WE 3.08

3 OG links

105,54

3

1.319,25 €

211,08 €

1.530,33 €

reserviert

 

* Bitte beachten Sie, dass es sich dabei um eine voraussichtliche Miethöhe handelt. Preise können varieren.

Grundrisse