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*Potential für Pendler & Bastler* - 200 qm Wfl. zwischen Potsdam und Magdeburg

Objektbeschreibung

Objektnummer: 1001

Anschrift: Brandenburger Tor 26 14793 Ziesar

Bezugsfrei ab: 28.02.2020

Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen, zentral gelegenen Ziesar. Mittig zwischen Potsdam und Magdeburg, ist die Stadt Ziesar mit der eigenen Autobahnauffahrt perfekt für PKW-Pendler. Günstige Nebenkosten und erschwingliche Kaufpreise bieten hier auch dem Sparfuchs langfristig ein gemütliches Zuhause.

Das Grundstück verfügt über fast 7.000 qm Fläche. Die hintere angrenzende Pferdekoppel kann auf Wunsch rausgemessen werden. So kann die Grundstücksfläche auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Immobilie wurde 2017 teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet, ist dennoch als Entkernungsobjekt zu sehen. Das Gebäude ist teilweise mit einem Kriechkeller ausgestattet. Hier befinden sich die Hausanschlüsse. 

Das Gebäude ist in einem sanierbaren Zustand. Der Grundriss ist für ein modernes Wohngefühl ideal. Große Räume bieten hier auf zwei Etagen mit rund 202 qm Wohnfläche viel Platz. Eine Trennung in 2 bis 3 Wohnungen ist möglich. Das Grundstück wird durch den Eigentümer beräumt übergeben. 

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und eine Scheune. 

Der Hof kann direkt durch das Tor straßenseitig befahren werden.

Kosten
  • 89.000,00 €
  • ja
  • 7,14%
  • Die Provision ist vom Käufer nach notariellen Vertragsabschluss fällig und zu zahlen.
Ausstattungsmerkmale
  • 2
  • Vollbad
  • ja
  • ja
Energieangaben:
  • ja
  • Ofenheizung und Gasetagenheizung
  • Kohle/ Gas
  • Gas
  • 1900
  • 2017
Ausstattung

* 202 qm Wohnfläche
* gut geschnittener Grundriss
* bis zu 6.949 qm Grundstücksfläche
* die Grundstücksfläche kann nach Wunsch verkleinert werden
* es handelt sich um eine Immobilie die einer Komplettsanierung/ Entkernung bedarf
* 2017 wurden teilweise Fenster erneuert
* Scheune
* zwei Garagen
* ruhige Lage in einer Sackgasse
* günstige Grundsteuern (222 €/jährl.)

Lage

Ziesar liegt mittig zwischen Magdeburg und Potsdam. Durch die direkte Anbindung an die A2 ist Ziesar eine Kleinstadt die Erholung und Kultur groß schreibt. Die eigene Burg aus dem Mittelalter lädt jährlich zum Burgfest ein und beherbergt ein Museum. Regelmäßige Führungen auf den Burg Turm lassen die ländliche Idylle in schwindelerregender Höhe erkunden. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mehre Gaststätten und das "Burghotel" bieten kulinarischen Genuss zum Feierabend. Radtouren fernab vom Verkehr über die direkten Verbindungen der Dörfer sind ein Muss für jeden Naturliebhaber.

Widerrufsrecht

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Inh. Susanne Pfenning - Immobilienkauffrau (IHK)

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