Objektnummer:
Anschrift: 14793 Ziesar
Bezugsfrei ab: 01.06.2023
Haus 1 Einziehen, Haus 2 Ausbauen, Gemeinsam Wohlfühlen … 3 Seitenhof in Ziesar
Das Wohngebäude besteht aus 2 aneinander liegenden Häusern. Das Linke ist bereits zum Einzug bereit und verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, sowie der Küche, einem Gäste-Bad und einem Vollbad. Die Zentralheizung (Baujahr 2021) ist im Keller in Form einer Gaszentralheizung verbaut. Diese wurde bereits mit der Größe zur Beheizung des unsanierten 2. Hauses aufgestellt. So ist auch nach Ausbau keine weitere Heizanlage notwendig.
Haus 1:
Das Gebäude ist teilweise auf dem alten Fundament neu errichtet (ca. 1990) worden und auf rund 122 qm Wohnfläche fast vollständig saniert. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die große Küche mit praktischer Abstellkammer, das Schlafzimmer und das Gäste-WC. Durch den Flur geht es in den ausgebauten Keller mit einem weiteren Schlafraum und dem frisch sanierten Vollbad mit ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne im modernen hellgrauen Stil. Die Einbauküche mit dem Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten und wurde 2022 für ca. 10.000 € angeschafft. Professionelles Kochen ist durch den neuen Gasherd möglich (Anschluss über Gasflasche, E-Herdanschluss liegt alternativ an, Backröhre elektrisch). Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Der Dachboden wurde bereits zum Ausbau eingeplant. Es liegen bereits die Elektroleitungen und Heizungsanschlüsse oben und ein weiteres Bad kann direkt über dem Gäste-WC mit Wasser/Abwasseranschlüsse erschlossen werden. Das Dach über dem Schlafzimmer wurde bereits als Dachterrasse vorbereitet. So können im Dachgeschoss bis zu 3 weitere Zimmer errichtet werden.
Haus 2:
Das zweite anliegende Gebäude bietet viel Platz für Kreativität. Hier können Sie den Ausbau ganz neugestalten. So kann das erste Haus erweitert werden oder eine zweite Wohnung errichtet werden. Der separate Eingang befindet ist derzeit vom Hof aus zugänglich. Ihre Ideen und Wünsche haben hier auf 2 Etagen ausreichend Platz. Neue Heizkörper könnten problemlos an die bestehende Zentralheizung im ersten Haus angeschlossen werden.
Hof, Garten, Nebengelass:
Der Hof und Garten bieten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 1854 qm genügend Platz für Tierhaltung, Gartengestaltung und Handwerkskunst. Die Dächer wurden teilweise bereits mit Ziegeln erneuert und die Gebäude größtenteils beräumt. Unter dem Schleppdach, sowie in der Scheune stehen ausreichend PKW Stellflächen zur Verfügung. Auch können hier unter dem Schleppdach überdachte Sitzecken für gemütliche Grillabende angelegt werden.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Ein moderner DSL Anschluss liegt am Gebäude an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen städtischen Anschluss. Das Grundstück ist mit einem eigenen Brunnen ausgestattet. Für die Solaranlage besteht noch ein attraktiver Einspeisevertrag.
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